Despre noi

Numele meu este Gheorghe Craciun si sunt consultant imobiliar in orasul  Cluj Napoca,

Experienta mea in imobiliare nu este mare daca o comparam ca si durata de timp, dar legat de cunostintele si tranzactiile pe care le-am realizat am o experienta destul  de mare: inchirieri si vanzari de apartamente, inchirieri si vanzari de case, vanzari de ansambluri rezidentiale, vanzari de terenuri si de spatii comerciale.

Sunt unul dintre acei consultanti care nu doar merge la vizionari cu clientii, ci le ofera informatii legat de piata imobiliara din orasul Cluj Napoca, consultanta juridica, sfaturi legat de anumite proprietati de care sunt interesati clientii, asistenta in realizarea tranzactiilor si tot ce este nevoie de la vizionarea locuintei, la gasirea de cumparatori sau vanzatori dupa caz, si inchierea cu succes a tranzactiei la notar.

De cand am inceput cariera in imobiliare am inceput sa educ piata imobiliara, si chiar scriu articole legat de acest sector: la ce sa se uite o persoana atunci cand doreste sa cumpere o locuinta, care sunt avantajele si dezavantajele unei case vs apartament, ce acte are nevoie pentru a putea incheia tranzactia la notar cu succes, analize legat de piata imobiliara din Cluj Napoca, si multe alte informatii. Informatii pe care le gasiti pe blogul meu www.consiliereimobiliara.wordpress.com

Chiar in acest moment am o colaborare cu un ziar de business local din Cluj Napoca pentru realizarea de articole pentru educarea pietei. Acest site se numeste www.trb.ro

Am avut succese notabile in cariera mea de pana acuma in Remax, plus diplome pe care le atasez la mapa mea de prezentare: diploma pentru absolvirea Academiei Remax, diploma de agentul lunii anul acesta in companie, si diploma de excelenta pentru rezultatele pe care le-am realizat.

Pe langa aceste lucruri noi creem si materiale de marketing si promovare online pentru proprietatile pe care le avem in portofoliu, si va atasez si cateva din materialele de marketing, si impactul pe care il are modul nostru de promovare in piata.

Servicii imobiliare

Vector Estate presteaza servicii complexe de consultanta si intermediere imobiliara in interesul beneficiarilor in vederea vanzarii-cumpararii sau in vederea inchirierii de imobile. Comisionul de intermediere imobiliara practicat de agentie este 2% + tva calculat din valoarea tranzactiei pentru vanzarea sau cumpararea de imobile si terenuri, respectiv 50% + tva din valoarea unei chirii lunare pentru inchirieri. Comisionul se datoreaza agentiei doar in cazul incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a unui alt act de transfer al proprietatii sau in cazul incheierii unui contract de inchiriere. Cuantumul comisionului se poate negocia in cazul intermedierii imobilelor cu valoare mare sau in alte situatii speciale.

Servicii de intermediere imobiliara pentru vanzare si inchiriere imobile

Preluam de la prorietari diverse tipuri de imobile pe care le promovam in vederea vanzarii sau inchirierii;

Principalele tipuri de imobile de care ne ocupam sunt: apartamente, garsonierecasevilespatii comercialespatii industrialespatii pentru birouri si terenuri

Serviciul de intermediere imobiliara are loc in baza unui contract de intermediere imobiliara pentru vanzare sau inchiriere incheiat intre propriatar si agentie

In esenta, obiectul contractului il reprezinta serviciul de intermediere imobiliara prestat de agentie in interesul beneficiarului. In cazul in care agentia identifica un cumparator care accepta si cumpara oferta acestuia, beneficiarul va plati agentiei comisionul in cuantumul prevazut in contract

Pentru realizarea contractului agentia intreprinde pe cheltuiala sa demersuri specifice de publicitate si promovare imobiliara a ofertei

Vizionam imobilul in vederea preluarii ofertei spre vanzare sau inchiriere

Inregistram pe formulare specifice agentiei toate informatiile si detaliile necesare unei evaluari obiective a pretului si pentru promovarea acestuia

Verificam situatia juridica a imobilului

Identificam si comunicam proprietarului avantajele si dezavantajele imobilului, comparativ cu alte oferte pe care le avem deja spre vanzare

Toate ofertele imobiliare preluate de noi in vederea vanzarii sau inchirierii sunt prezentate pe site cu poze relevante

Promovam oferta in presa si publicatii de specialitate sau in pliante si reviste proprii

Publicam oferta pe site-ul nostru si pe cele mai importante site-uri cu specific imobiliar: imobiliare.ropiata-az.roolx.ro, storia.ro, wizmo.ro, titirez.ro si altele site-uri cu care colaboram

Identificam, selectam si prezentam beneficiarului, potentiali cumparatori pentru oferta

Informam beneficiarul despre acceptarea ofertei si asistam procesul de negociere

Oferim beneficiarului consultanta si asistenta pentru finalizarea vanzarii si incheierea actelor de transfer ale proprietatii, sau a contractului de inchiriere

In cazul in care se doreste incheierea unui antecontract de vanzare-cumparare agentia va elabora si redacta acest act in conditiile stabilite de comun acord de beneficiar si potentialul cumparator

Servicii de intermediere imobiliara pentru cumparare si inchiriere imobile

Prestam serviciul de intermediere imobiliara in interesul beneficiarului (cumparator sau chirias) in schimbul platii comisionului

Serviciul consta in identificarea unor proprietati imobiliare sau terenuri care sa corespunda cererii beneficiarului, in vederea incheierii unui act de transfer al dreptului de proprietate sau a unui contract de inchiriere

Agentia face selectia proprietatilor imobiliare si a terenurilor compatibile cu cererea beneficiarilor

Prezentam beneficiarilor informatii din baza proprie de date despre preturile practicate pe piata pentru tipul de imobil solicitat

Programam si asiguram vizionarea ofertelor imobiliare

Informam beneficiarul asupra nivelului estimativ al costurilor ocazionate de transferul de proprietate

Asistam procesul de negociere intre vanzator si cumparator

Verificam situatia juridica a imobilului si acordam asistenta juridica clientului

Elaboram si sa redactam antecontracte de vanzare-cumparare in conditiile stabilite de comun acord intre vanzator si cumparator

Oferim beneficiarilor consultanta si asistenta pentru finalizarea cumpararii si incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica la notar sau a contractului de inchiriere

Oferim beneficiarului informatiile pe care le detinem, sau pe care in mod rezonabil le cunoastem despre: caracteristicile generale ale imobilului, care pot influenta decizia de cumparare, incluzand nivelul de finisare, dimensiuni, vechime si pozitionarea fata de punctele cardinale; posibilele avantaje sau dezavantaje ale zonei si vecinatatii imobilului.

Toate cele bune.

Cu stima,

Gheorghe Craciun

Consultant Imobiliar

Vector Estate

Tel: 0748 556 898 / 0735 612 982

E-mail: vector_estate@yahoo.com

Advertisements